상업용 부동산 데일리 뉴스

서울 CBD 노후 오피스 증가, 자산가치 제고 위한 리뉴얼 경쟁 심화 전망

이지스자산운용, 1조원대 케이트윈타워 인수 등 프라임 오피스 시장 주도

재택근무 확산에도 4대 금융지주, 인재 확보·자산 효율화 위한 사옥 재편 가속

마스턴프리미어리츠, 2027년 대출 만기 전 프랑스 아마존 물류센터 매각 추진

폭염으로 전통시장 침체, 몰캉스 수요 증가로 복합쇼핑몰 F&B 매출 활기

롯데·현대백화점, 명동 랜드마크화 및 더현대 글로벌 해외 진출로 경쟁

앵그리포테이토, AK플라자 수원점 오픈하며 백화점 특수상권 출점 확대

고금리·고물가·고임금 3고 현상에 골목상권 공실률 상승 및 폐업 증가세 심화

점포 수 우위에도 수익성 부진한 롯데백화점, 점포당 생산성 강화 위해 리뉴얼 집중

방한 외국인 관광객 증가에 힘입어 서울·제주신라호텔 등 ADR·OCC 동반 상승

웨스틴서울파르나스, 재개관 1년 만에 OCC 91% 달성하며 실적 견인

인천공항 면세점 철수 및 호텔 객단가 상승으로 수익성 개선된 호텔신라

DMZ, K리그 등 테마 기차여행 인기, 외국인 관광객 5배 증가로 호텔 연계 상품 기회 확대

AI 데이터센터 시장 확대에 맞춰 건설사들, 전담 조직 신설 및 사업 영역 확장 가속화

AI 데이터센터 건설, 반도체 공장처럼 OSC 공법 적용해 공기 단축

코어위브 AI 데이터센터, SK하이닉스 자회사 솔리다임의 SSD·액체냉각 기술 채택

월가 은행들, 150억 달러 데이터센터 대출 채권 매각으로 리스크 분산

미국 AI 데이터센터발 전력 수요 급증으로 국내 전력기기 업체의 수혜 기대감 증대

마스턴프리미어리츠, 2027년 대출 만기 전 프랑스 아마존 물류센터 매각 추진

종합물류기업 제때, 수도권 저온 물류 수요 대응 위해 화성물류센터 신규 개소

GS칼텍스, 인천 윤활유 물류센터 자동화로 위험물 창고 효율성 증대

네이버, 물류센터 직접 투자 대신 CJ대한통운·컬리와 협력해 배송 경쟁력 강화

물류센터 직접 구축 대신 풀필먼트 서비스 이용 등 에셋라이트 전략 확산

금통위의 추가 금리 인상 가능성에 건설업계 PF 자금 경색 심화 우려

상업용 부동산 시장 부진과 중소기업 업황 악화로 5대 은행 부실 대출 1.2조원 돌파

미국 모기지 금리 6.81% 상승에 따른 주택 수요 감소세 지속

하나증권, 부동산 PF 부실 후유증으로 ROE 12% 목표 달성 불투명

AI 데이터센터 투자 열풍을 부동산 개발 사업으로 진단, 버블 붕괴 시 신용위기 우려

신탁 방식 개발, 안정성 높지만 건설사 책임준공 리스크 전가 우려 상존

대구 신천시장 재개발, 준공 6년 후에도 공사비 분쟁과 공실 문제 지속

강남 논현동 58만㎡ 부지에 아파트 1.5만, 오피스텔, 호텔 등 복합개발 검토

한화·현대산업개발, 공공 역세권 개발사업 착공 지연으로 2분기 매출 역성장

성남시, 분당 재건축·백현마이스 개발 앞두고 교통체계 개선 용역 착수

변동성 장세 속 ISA 계좌를 활용한 고배당 ETF 및 리츠 절세 투자 전략 부각

SG PE, 정책금융기관 출자금 1,250억 확보로 5호 펀드 결성 순항

정부, 국민연금 등 3,500조 국가 자산 총동원 시 리츠 활용 가능성 시사

AI 인프라 베팅 헤지펀드발 변동성, 데이터센터 등 관련 자산 리스크 부각

연금저축계좌 내 펀드 비중 첫 40% 돌파, 리츠 등 투자 확대 가능성 시사