상업용 부동산 데일리 뉴스

서울역, 강남 등 주요 권역, 오피스 단독 개발보다 복합개발 선호 추세 확산

올해 오피스 거래액은 22조 원 내외로 감소하나, 서울 공실률은 2028년까지 하향 안정세 전망

고금리·공실 이중고, 꼬마빌딩 투자수익률 악화로 역레버리지 현상 심화

서울 오피스 공실률 2028년까지 하향 안정화, 이후 권역별 양극화 심화 전망

이지스자산운용, 광화문 케이트윈타워에 300억 직접 투자로 딜 클로징 추진

인천 스퀘어원, 홈플러스 이탈 공실 리스크를 스폰서 책임임차로 방어

신세계 스타필드, 10년간 쇼핑몰 넘어 그룹의 핵심 오프라인 브랜드 자산으로 성장

쿠시먼·스타케, 9월 성수동서 K-브랜드와 해외 개발사 연결 리테일 페어 개최

수원 연무골목형상점가, 상인회 주도 야시장으로 쇠퇴 상권 활성화 성공

영덕군, 메르센트리조트와 2,400억 규모 관광호텔 개발 투자 협약 체결

소피텔 앰배서더 서울, 네스프레소와 협업해 객실 내 미식 경험 강화

세제개편안에 따라 가업상속공제 대상에서 관광호텔, 호스텔 등 숙박업이 제외

외래 관광객 증가 및 공급 감소로 상반기 호텔 거래액 67% 급증

호텔신라, 방한 외국인 증가 및 면세점 수익성 개선으로 기업가치 상승 전망

수도권 대형 데이터센터 개발 난항 속, 도심 엣지 데이터센터 부상

AI 데이터센터 전력난 심화로 미국 빅테크 기업들의 천연가스 발전소 투자 확대

AI 시대 데이터센터 개발, 기술·금융·글로벌 네트워크 역량 통합이 핵심 경쟁력으로 부상

LS전선, 초전도 기술 활용 AI 데이터센터 전력 인프라 솔루션 사업 확대

SK하이닉스, 전력·용수 인프라 기반 일본 내 반도체 합작공장 부지 검토

GLP재팬, 해외 자금 14.6조 원 유치해 일본 대도시 물류센터 개발 착수

로지스팟, 운송 넘어 창고 운영까지 확장하며 글로벌 물류 파트너로 성장

G마켓, 풀필먼트 협력사 확대로 자체 물류센터 없이 당일배송 서비스 강화

KB부동산신탁, 공실 물류센터 2곳 공매 유찰로 자산 매각 통한 부채 상환 난항

금리 인상과 증시 위축에 따른 증권사 실적 악화로 부동산 PF 등 자금 조달 위축 우려

저축은행, 상반기 흑자 전환에도 기준금리 인상과 기업대출 연체율 상승 우려

상호금융권, 부동산 PF 부실 및 충당금 부담으로 대출 확대 딜레마 봉착

키움증권, IB 수익 다각화 속 부동산 PF 우발부채 4.4조원 리스크 관리 부상

금리 상승기, 정부의 10년 이상 장기·고정 주담대 재추진 동향

책임준공 리스크와 실적 악화로 부동산신탁사 정비사업 확대 가속화

전주 대한방직 부지, 시행사 자광의 아파트 우선 개발 요구로 사업 지연 우려 심화

마곡17단지, 대출 규제 변경에 따른 잔금 문제로 SH가 선입주 후등기 특약 시행

삼성물산, 美 ESS·태양광 개발사업 확장 위해 3억 달러 투자 유치 추진

동탄 메타폴리스 2단계 주상복합, 포스코이앤씨 시공으로 1.5조 본PF 조달 성공

금리 상승기에도 이리츠코크렙, 장기 책임임차 구조로 연 7% 배당 목표 유지

해외 부동산펀드·리츠 등 고위험 상품, 최대손실률 표기 의무화로 판매 위축 우려

삼성증권, 건설근로자공제회 의사결정 지연으로 IFC 우선주 펀드 조성 난항

신한서부티엔디리츠, 홈플러스 계약 해지 후 스폰서 책임임차로 공실 해소

미래에셋의 홍콩 커버드콜 ETF 토큰화, 펀드 시장의 디지털 전환 가속화