◆ 오피스
풍부한 유동자산을 기반으로 강남·명동 오피스를 매입한 다이소, 부동산 큰손으로 부상
LA, 오피스 공실 해소 위해 저소득 주택 전환 조례 시행 및 공급 확대 추진
서리풀 복합개발, 층당 1,800평 초대형 오피스로 GBC와 임차인 선점 경쟁
도쿄, 오피스 수요 및 관광객 증가로 상업용지 지가 33년 만에 최고치 경신
서초동 빌딩 28억 매입 후 450억 매각 추진, 자산가치 상승 사례 부각
◆ 리테일(상가)
울산 우정혁신도시 신세계, 주거복합쇼핑몰로 개발 방향 전환 후 연내 행정절차 착수
동대문 굿모닝시티, 우리자산신탁 주도로 리츠 방식 복합개발 본격화
대구백화점 본점, 고금리·부동산 침체로 매각 난항 지속되며 동성로 상권 위협
성수동 팝업스토어, 높은 대관료에도 수요 지속되며 상가 공실 해소책으로 부상
콘텐츠 경쟁력을 갖춘 팝업스토어, 상권 활성화와 임대료 상승의 핵심 요인으로 부상
◆ 호텔
숙박 운영사 지냄, 가족·그룹 타겟 웰니스 호텔 '더 감로' 론칭
추석 연휴 강릉 호텔 숙박비 3배 급등, 수요 쏠림에 따른 가격 변동성 심화
2026 나고야 아시안게임, 신축 대신 크루즈를 선수촌으로 임차해 비용 절감
그래비티-티시먼, 강서구 등촌동 숙박시설 160억에 인수 후 코리빙 전환
경주시, SMR·MICE 산업 결합으로 랜드마크급 호텔·리조트 조성 추진
◆ 데이터센터
AI 데이터센터 경쟁력, 전력 선점 위한 PPA 및 발전사업 투자로 확보
AI 산업 성장으로 전력·냉각 기술을 갖춘 AIDC가 새로운 투자자산으로 부상
GS, 동해시 15조원 AI 데이터센터 사업의 자금조달 및 임차인 확보 불확실성 지적
GICC 2026, AI 데이터센터와 에너지 인프라 연계 해외 진출 방안 논의
◆ 물류센터
코람코, 우정사업본부 자금으로 롯데 덕평 물류센터 우선협상대상자 선정
BGF리테일, 부산 강서구에 2,600억 투자한 최대 규모 물류센터 준공
핌즈, WMS 전용 메신저 '이지챗' 출시로 3PL-화주사 소통 효율화 추진
◆ 경제동향
금리 상승으로 캐피털사 PF 대출 7.6조의 차환 리스크 심화 전망
PF 정상화 위해 5조 원 신디케이트론 조성했으나 한 달간 신규 지원 0건
시장금리 상승과 PF 부실로 2금융권 조달비용이 급등하며 자금 경색 심화
금융권 PF 연체율 10년 만에 최고치, 2금융권 부실 심화에 당국 지원 확대
정부 PF 지원 기대감에 사업경기 전망은 반등했으나 분양·입주 전망은 동반 하락
◆ 개발
청주시, 비하·개신·오송역세권 등 24개 지구 도시개발사업 본격 추진
청담 프리마호텔 개발, 7,000억 브릿지론 만기 앞두고 본PF 전환 심의
35년간 표류한 안면도 관광개발, PF 경색과 자금 조달 난항으로 연내 중대 분수령 직면
준공 32년차 행정공제회 용산 본회관, 재건축·매각 등 개발 방안 검토 착수
전주 만성동 6,000억 규모 금융타운, 민간 컨소시엄 선정으로 내년 착공 가시화
◆ 리츠/펀드
이지스자산운용, 개발 단계부터 임차 수요 확보해 자산 가치 높이는 전략 구사
금투협, 부동산투자자산운용사 양성 과정 개설로 전문인력 공급 확대 추진
IMM인베, LIG D&A 펀드레이징 난항으로 납입일 연기 및 발행가 하향 조정
정부, 캠코 PF 정상화펀드 3조원 확대 등 자금 지원으로 사업 재개 유도
국민성장펀드 RWA 특례로 시중은행 출자 위축, PEF 자금 모집 난항