상업용 부동산 데일리 뉴스

2028년 대규모 공급에도 인재 유치, 전력 등 질적 요인으로 프라임 오피스 수요 견고

대한제당, 231억 관세소송 승소로 송파 빌딩 등 자산 개발 가속화 전망

광주, 더현대·신세계·스타필드 3대 복합쇼핑몰 2029년부터 순차 개장

높은 공실률의 세종 상가, 숙박시설 용도변경으로 활로 모색

고금리·공실률 상승으로 서울 상가 경매 급증, 성수 등 핵심상권은 예외

전국 일반상가 공실률 13.36%로 2021년 이후 최고치 기록, 상권 악화 심화

치폴레, 파이브가이즈 등 글로벌 F&B 브랜드의 강남대로 1호점 출점 경쟁 심화

롯데호텔 서울, 객실 수 축소 및 고급화로 개별 관광객 수요 공략

명동 마이티 호텔, 외국인 관광객 회복세 힘입어 밸류애드 자산으로 매각 재추진

부산 관광 활성화에 힘입어 신라스테이 서부산 등 호텔 자산 매각 재개

충주시, 과거 관광사업 실패 속 민선 9기 호텔 건립 공약의 성공 여부 주목

서울 호텔 자산 가치 상승세에도 불구하고 상장 호텔주에는 아직 미반영 상태

AI 데이터센터 경쟁력 확보 위해 공기 단축 가능한 모듈러 방식 부상

우리금융, 6,000억 규모 포항 AI 데이터센터 PF 금융주선 완료

ESR, 아퀼라 클린에너지 인수로 데이터센터 전력 확보 경쟁력 강화

AI 데이터센터, 건설비보다 ICT 장비 교체 등 운영 투자 비용이 더 큰 자산으로 부상

현대차그룹, 5.8조원 규모 새만금 AI 데이터센터 건립 본격화로 3.5조원대 PF 시장 개막

수도권 물류센터, 개발원가 급등으로 신규 개발보다 기존 자산 매입이 유리

글로벌 PEF KKR, AI 산업 성장세에 맞춰 국내 데이터센터 투자 확대

금리 안정 기대감에 오피스, 물류 등 우량자산 보유 리츠 중심으로 매수세 유입

롯데물산, 양평동 부지 개발과 쿠시먼앤드웨이크필드 협력으로 PM 사업 확장 가속화

금리 인상기, 시중은행의 대기업 대출 집중 속 기업은행의 중소기업 자금 공급 역할 확대

NH투자증권, 가산금리 인하에도 미국 금리 인상으로 달러채 조달비용 상승

AI 기술 부상으로 사모대출 시장 차주가 소프트웨어 기업에서 AI로 교체

토큰증권(STO) 제도화로 물류센터 등 실물자산 유동화 통한 자금 조달 기대

특히 최근 금리 상승은 지방 PF의 차환과 회수 부담을 키울 수 있는 변수로 꼽힌다

롯데물산, 양평동 부지 개발과 쿠시먼앤드웨이크필드 협력으로 PM 사업 확장 가속화

레고랜드 사태 이후 PF 61조원 순유출, 공급 절벽 심화 우려 확산

동해 북평제2산단, 3,177억 규모 수소 클러스터 착공으로 미래 산업 거점화 추진

준공 2년 된 김해종합운동장, 1,535건 하자 발생으로 시공 품질 문제 대두

울산 곡천지구, 조합 집행부 횡령 및 대금 미납으로 사업 표류 위기

금리 안정 기대감에 오피스, 물류 등 우량자산 보유 리츠 중심으로 매수세 유입

MBK, 홈플러스 인수 후 1.2조 배당 및 3.3조 자산 매각으로 자본 회수

국민연금의 저평가기업 지원 '베어허그 M&A 펀드' 운용사 선정 방식 주목

제이알글로벌리츠, 1,256억 영업권 손상 및 상폐 위기 속 맨해튼 오피스 매각 추진

글로벌 PEF KKR, AI 산업 성장세에 맞춰 국내 데이터센터 투자 확대