상업용 부동산 데일리 뉴스

미래에셋, 애틀랜타 오피스 공실 리스크에 펀드 엑시트 전략 모색

잠실 오피스 편입으로 외형은 커졌으나 이자비용 급증으로 순이익 감소

파인앤파트너스·아워서킷, 1,390억 규모 안산 엣지 데이터센터 개발 착수

길동역 인근 감정가 416억 빌딩, 높은 공실률로 NPL 투자 리스크 부각

코람코, 여주 물류센터 저온→상온 전환으로 10개월 만에 공실 해소

LF, 양양 리조트 개발 10년째 지연 속 사업비 9배 증가하며 난항

일본, 충분한 숙박 인프라와 지역 분산으로 관광객 체류 수요 안정적 확보

청담동 디아드 빌딩, 1,121억 매입 후 의료관광 전문 호텔로 용도 전환 추진

중국 난징, 샤오잔 공연으로 인근 호텔 숙박료 12배 급등 현상 발생

파라다이스, 인천·장충동 호텔에 7,850억 투자하며 사업 확장 가속화

주택 시장 침체 속 건설사들, AI 데이터센터 시공 넘어 개발·운영까지 사업 확장

수도권 데이터센터, 10MW 규제 회피 위한 9MW대 소형 개발 집중

SK그룹, 원전 투자 검토로 AI 데이터센터 전력 확보 및 밸류체인 확장 모색

파인앤파트너스·아워서킷, 1,390억 규모 안산 엣지 데이터센터 개발 착수

AI 데이터센터 전력 안정화 기술로 울트라커패시터(UC) 부상

코람코, 공실 45% 여주 물류센터 매입 후 10개월 만에 100% 임대 성공

컬리, 네이버 협업으로 외부 물량 유치하며 물류센터 가동률 및 수익성 개선

수도권 저온 물류센터 공실률 44.6% 기록, 상온과 수급 불균형 심화

BGF리테일, 2026년 부산 물류센터 준공으로 물류 기반 확대

코람코, 여주 물류센터 저온→상온 전환 후 10개월 만에 임대율 100% 달성

비주거 PF 자기자본 규제로 미분양·공실에 시달리는 지식산업센터의 자금조달 부담이 커져 신규 개발이 더 위축될 전망이다.

반얀트리 해운대, 만기 연장에도 사용승인 적법성 문제로 1,043억 PF 소송 발생

NH농협은행, 미국 텍사스 가스 파이프라인에 6천만달러 PF 대출 실행

부동산 PF 규모 감소에도 본PF 연체율 3.9%로 상승하며 부실 위험 지속

PF 잔액 감소세 둔화 속 브릿지론 정리 후 본PF가 새로운 리스크로 부상

메리츠증권, 신세계프라퍼티 1조원 사모사채 인수로 고수익 부동산금융 강화

브레인운용, AI 데이터센터 전력 인프라 성장성에 1,300억 EB 펀드 모집 완료

삼성생명, 독일 트리아논 펀드 30% 배상 조정 불복 후 정식 재판 돌입

군인공제회, 3,000억 규모 블라인드 펀드 운용사로 VIG·어펄마 등 18곳 선정

삼성증권 패밀리오피스, 고객 200가문·자산 55조원 돌파로 초고액자산가 시장 확대

충정로 GL 스퀘어, 주거·업무 복합 배후수요 기반 상가 분양 주목

신세계백화점, 자체 플랫폼 통해 3년간 168개 중소기업 해외 진출 지원

서울 마곡역 인근 복합쇼핑몰에서 발생한 인명사고로 인한 자산가치 하락 우려 부각

전국 최고 공실률 세종 상가, 임대료 조정과 규제 완화로 수요 회복 기대감 상승

성수동 삼표 부지 개발, 국토부-서울시 이견으로 사업 지연 리스크 부각

울산 북울산역세권, 6,657억 투입해 울산의료원 포함 2031년 준공 목표

캠코 PF 정상화 펀드, 사업장별 가치평가 없이 부실 연장 우려 제기

한전, UAE 알 자우라 가스복합발전사업 참여 위해 신속 예타 신청

종로구 창신9·10구역 등 자치구의 인허가 지연으로 정비사업 공급 차질 우려